| Información general | Referencia: 0507
Tipo inmueble: Apartamento
Zona: Ribeira
Obra nueva:Si
Metros: desde 51 m2
Número de habitaciones: 2
Precio:desde 85000 €
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| Informacion adicional | PROMOCIÓN DE 39 VIVIENDAS UBICADA EN AVDA. DE LA CORUÑA, CERCA DE LA PLAYA DE COROSO, DEL PASEO MARÍTIMO Y EN LA ENTRADA AL NÚCLEO URBANO DE RIBEIRA.
SE SITÚA MUY CERCA DE UNO DE LOS ACCESOS A LA PRÓXIMA AUTOVÍA DEL BARBANZA QUE SE UNE CON LA A9 A UNOS 35 KMS. APROXIMADAMENTE.
EL EDIFICIO SE DISTRIBUYE EN 3 PORTALES, EN LOS CUALES HABRÁ SÓTANO, PLANTA BAJA, PRIMERA PLANTA Y ÁTICO. SE ORGANIZA EN FORMA DE ( C ) CREANDO UN ESPACIO INTERIOR A MODO DE PLAZA DESDE LA CUAL SE ACCEDE A LOS PORTALES Y A LA PLANTA SEMISÓTANO DONDE SE UBICARÁN LOS GARAJES, TRASTEROS Y TENDEDEROS.
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| Memoria de calidades | ESTRUCTURA
- De hormigón armado, según norma EHE.
ALBAÑILERÍA, AISLAMIENTO Y CANTERÍA
- Fachada de doble hoja de ladrillo con cámara de aire entre ambas hojas y aislamiento térmico y acústico (3 cm. de poliuretano proyectado o poliestireno extruido, 30 kg./m3. de densidad).
- Revestimiento de fachadas con mortero monocapa protegido con emulsión acrílica colorante e hidrofugante y zonas de chapado de piedra del país.
- Recercados de huecos en piedra del país de 10 cm. de espesor.
- División entre viviendas o zonas comunes con doble tabique de ladrillo hueco doble con aislamiento térmico y acústico intermedio (panel multicapa de doble manta absorbente y lámina acústica de 4 mm. intermedia), resto de tabiques de ladrillo hueco doble.
- Lámina de asfalto modificado de 4 mm. para rotura de puente acústico en separación de viviendas.
- Aislamiento acústico a ruidos de impacto con lámina acústica de polietileno reticulado en célula cerrada y 5 mm. de espesor, colocada bajo el pavimento.
CUBIERTA
- Cubierta de teja curva sobre placas de fibrocemento y tabiques palomeros, con aislamiento de poliuretano proyectado de 3 cm. de espesor.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y ALUMBRADO
- Se atenderá al R. D. 842/2002 e ITC BT 01 a 59 Reglamento electrotécnico para baja tensión e instrucciones técnicas complementarias.
- Mecanismos y embellecedores serie Simon 75 o similar.
- Alumbrado de portal con proyectores halógenos.
- Detectores de presencia para la iluminación de zonas comunes.
TELEFONÍA Y TELECOMUNICACIONES
- Se colocarán tomas de TV analógica, TV por cable y tomas de teléfono; atendiendo al Reglamento Regulador de la Infraestructuras comunes de telecomunicaciones, para el acceso a los servicios de telecomunicación en le interior de los edificios, y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones.
FONTANERÍA
- La instalación de agua sanitaria se realizará con canalización de polietileno reticulado.
APARATOS SANITARIOS
- Los aparatos sanitarios serán de porcelana vitrificada de Roca mod. Dama, provistos de grifería monomando mod. Monodin. Las bañeras serán de acero esmaltado de Roca.
CALEFACCIÓN Y A. C. S.
- La calefacción se realizará por medio de acumuladores eléctricos y placas convectoras. El agua caliente se suministra mediante termo acumulador eléctrico individual de tarifa nocturna.
REVESTIMIENTOS INTERIORES, PARAMENTOS, PAVIMENTOS Y TECHOS
- Revestimientos de suelos de portal y núcleo de escaleras en baldosas de mármol nacional.
- Paredes de portal con materiales nobles y espejos.
- Pavimentos de vestíbulo, pasillo, salón, cocina, baño y aseo con baldosas de gres de 1ª calidad.
- Dormitorios con tarima flotante de 14 mm. de espesor sobre lámina acústica, acabado de roble.
- Solado de tipo Ferrogrés o similar en terrazas.
- Revestimiento de paramentos de cocinas, aseos y baños con azulejos vitrificados y cenefa en la cocina.
- Falso techo continuo de planchas de escayola, en zonas de vestíbulos, pasillos y baños y en toda la planta de ático.
PINTURAS
- Pintura plástica antimoho lisa colores claros (tonos crema) en paramentos horizontales y verticales interiores.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada, prefabricada lisa acabada en roble; con cierre de seguridad de tres puntos y cuatro bisagras antipalanca.
- Puertas de paso, con hoja lisa ciega de roble, y vidriera en salón, cocinas y pasillos.
- Armarios forrados y divididos de hojas correderas de suelo a techo en rechapado de roble.
CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERÍA
- Ventanas dobles de hojas correderas y ventanas oscilobatientes con R. P. T., según ubicación, ejecutadas con perfiles de aluminio lacado en color, acristalamiento doble de protección térmico - acústico en hoja exterior y sencillo en la interior.
- Persiana enrollable de aluminio lacado con poliuretano inyectado, sistema de accionamiento manual.
- Puertas de trasteros en chapa de acero galvanizado.
- Puerta de garaje de accionamiento automático con mando a distancia.
INSTALACIONES ESPECIALES
- Instalación de vídeo portero.
MOBILIARIO
- No se incluyen los muebles de cocina ni el mobiliario detallado en los planos.
SEGURIDAD VIVIENDA
- Amaestramiento de llaves.
VARIOS
- Plaza de garaje.
La dirección de Eprovisa autoriza a la dirección facultativa, para modificar esta memoria por razones técnicas, constructivas o estéticas, sin menoscabo en sus calidades.
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