INFRAESTRUCTURA:
Las parcelas cuentan con abastecimiento de aguas, alcantarillado, electricidad y demás servicios exigidos por la Ley de Suelos.
ESTRUCTURA:
La estructura será realizada en hormigón armado de acuerdo con el estudio técnico confeccionado al efecto.
CUBIERTA:
La cubierta se realizará a base de teja curva colocada sobre planchas de fibrocemento. Se instalarán canalones y bajantes en aluminio para la recogida de aguas.
CERRAMIENTO EXTERIOR:
La parcela irá cerrada en su parte frontal y perimetral según indicaciones de la dirección técnica.
La fachada de las viviendas se realizará en perpiaño de piedra del país con cámara de aire divisoria, con aislamiento térmico y acústico mediante espuma rígida de poliuretano proyectado.
Las terrazas irán revestidas en monocapa.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
La puerta de entrada será machihembrada según diseño, realizada en madera de iroko, con un lateral fijo acristalado, sobre marco de madera.
Guarnición maciza, bisagra anti-palanca de acero inox, cerradura de seguridad. Pomo exterior redondo de acero inox barnizado y manilla interior de acero inox.
Las ventanas, ventanales y/o puertas balconeras dispondrán según la estancia, de hojas oscilo batientes, ejecutadas mediante perfilaría de aluminio con rotura térmico. El acristalamiento se realizará mediante vidrio de puente térmico. El acristalamiento se realizará mediante vidrio tipo \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"Climat\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" o similar.
La puerta de entrada al garaje será automática, ejecutada en doble panel de acero galvanizado.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Las puertas de paso interiores serán lisas, rechapadas y barnizadas, a juego con las guarniciones, de las cuales se podrá elegir entre dos colores de selección de obra.
Los armarios de todas las estancias serán empotrados, con frentes de corredera lisos reforzados. Sus guarniciones serán lisas, realizadas en DM con herrajes de colgar y tapaguías de aluminio.
El forrado interior de los armarios será de chapa, con balda maletero, barra de colgar y estantes canteados.
La puerta de cuarto de calderas se realizará en chapa metálica con resistencia al fuego.
El pasamanos de las escaleras de acceso a planta superior será el de selección de obra, ajustándose a la altura permitida.
REVESTIMIENTOS INTERIORES:
El revestimiento de las paredes se realizará en yeso proyectado a máquinacon acabado liso, preparado para ser pintado.
SOLADOS Y ALICATADOS:
El pavimiento del interior será de gres de primera calidad, a elegir entre los modelos y colores de la selección de obra, para las zonas de pasillos, asó como en cocina y cuartos de baño.
La cocina y baños, se alicatarán con los azulejos a elegir entre los modelos y colores de la selcción de obra, al igual que las cenefas para dichas estancias.
En dormitorios, escaleras, vestíbulo de planta alta y salón-comedor, se colocará tarima flotante.
Para las terrazas se utilizará gress antideslizante, según el modelo de selección de obra.
En planta de sótano, el solado tendrá un terminado de hormigón pulido.
ACABADOS:
Pintura plástica satinada en parámetros horizontales y verticales en acabado liso, con mano de imprimación, repasado de faltas y dos de acabado, en color blanco.
Falso techo de placa de escayola lisa en los baños.
Molduras de escayola en todos los techos, según el modelo de selección de obra.
Las viviendas irán equipadas con chimenea en el salón comedor.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Se realizará una instalación eléctrica según normativa vigente.
Los mecanismos y embellecedores a emplear serán de marca Legrand serie Galea Clásico o similares.
TELEFONÍA Y TELECOMUNICACIONES:
Todos los dormitorios de planta alta y baja, salón-comedor y cocina, dispondrán de toma de antena.
De igual forma, se instalarán tomas de teléfono en el recibidor, salón comedor y dormitorios, tanto de planta alta como baja.
Preinstalación de hilo musical en todas las estancias.
Se instalará domótica de detección de eventos, humos y agua.
RED DE AGUA CALIENTE Y FRÍA:
Instalación de agua fría y caliente con tuberías de poliestileno reticulado, según normativa vigente.
Placa solar para suministro de agua caliente.
APARATOS SANITARIOS:
Los aparatos sanitarios seán de porcelana vitrificada, marca Roca o similar, incluyendo muebles de baños enrasados con mármol y copete, de color a elegir entre la selección de obra.
Se instalarán griferías monomando.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN:
El sistema de calefacción será mediante caldera por quemador a gasoil.
Los elementos de radiadores serán de aluminio, instalándose en las estancias según la dirección de obra. |
