| Información general | Referencia: 0210
Tipo inmueble: Piso
Zona: Rianxo
Obra nueva:Si
Metros: desde 88 m2
Número de habitaciones: 3
Precio:Consultar
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| Informacion adicional | EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN SITUADO EN LA CALLE ARCOS MOLDES, A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE RIANXO, MUY PRÓXIMO A TODOS LOS SERVICIOS Y DE LAS PLAYAS DE TANXIL Y DE LA TORRE.
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| Memoria de calidades | CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación y estructura de los edificios se realizará en hormigón armado, incluyendo muros de sótano, que incorporarán impermeabilización y drenaje en su cara exterior.
Los forjados se resuelven con vigas planas y nervios armados, con bovedilla de hormigón.
Todos los materiales que componen los elementos estructurales, hormigón y acero, se someten a controles de calidad durante la puesta en obra y ejecución, cumpliendo la Normativa vigente.
CERRAMIENTOS DE FACHADA
La fachada exterior está compuesta por fábrica de ladrillo hueco doble de 8 cm. de espesor, revestido al exterior, con monocapa combinada con cotegran poliuretano proyectado (en la hoja exterior) de 2,5 cm. de espesor, cámara de aire de 5 cm. y fábrica de ladrillo hueco doble de 8 cm. de espesor con revestimiento de yeso al interior de las viviendas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Las ventanas serán de aluminio lacado, con doble acristalamiento aislante tipo Climalit, formado por dos vidrios de 4 y 6 mm. , y cámara intermedia de 6 mm. que garantiza un alto aislamiento térmico y acústico.
La puerta del garaje será automática con mando a distancia.
CUBIERTA
Se realizará una cubierta mediante uralita y teja del país apoyada sobre el último forjado.
TABIQUERÍA INTERIOR
Toda la tabiquería interior se ejecutará en ladrillo cerámico.
La separación entre viviendas se realizará con doble fábrica de ladrillo cerámico hueco doble de 8 cm. con aislamiento acústico de lana de vidrio de 3 cm. de espesor entre ambas hojas o con termoarcilla de 18 cm. de espesor y revestido en caras exteriores con perliescayola.
Las divisiones interiores de cada vivienda se realizarán con tabicón de ladrillo cerámico hueco doble, de 8 cm. de espesor, con revestimiento de perliescayola.
CARPINTERÍA INTERIOR
Las puertas de entrada a cada vivienda serán de seguridad, rechapadas en madera de sapelly o roble barnizada con cerradura de seguridad, de tres puntos de anclaje.
Las puertas de paso serán también rechapadas en madera sapelly o roble barnizada, plafonadas y ajunquilladas, las de acceso a salón y cocina serán acristaladas.
PAVIMENTOS
Las cocinas, despensas, habitaciones y baños contarán con plaqueta cerámica de gres de 1ª calidad.
El pavimento de las escaleras y zonas comunes se realizará en mármol.
El solado en garajes será a base de pavimento continuo de hormigón y cuarzo en color gris.
PINTURAS Y REVESTIMIENTOS
En cocinas y baños los paramentos verticales se terminarán con alicatado hasta el techo, en el resto de dependencias, en pintura plástica antimoho.
Los paramentos horizontales (techos) se acabarán en pintura plástica antimoho.
Moldura de escayola en todas las dependencias.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Las viviendas contarán con instalación para nivel de electrificación elevada, con canalización bajo tubo y mecanismos con certificado de garantía y homologados según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA
La instalación de fontanería se realiza mediante tuberías de polipropileno o similar, lo mismo para agua fría como caliente, para el agua caliente sanitaria se instalará un termo de 150 L. para T. N.
Las griferías en baños serán monomando mezclador, en acero cromado, con certificados de garantía y homologados, de marca Sobime o Feliu Boett.
Se instalarán sanitarios marca Roca, modelo Dama, con certificado de garantía y homologados.
INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO
La red de saneamiento de cada vivienda se ejecutará en tubería de PVC, tanto en bajantes como en baños.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
Instalación de calefacción con acumuladores de Tarifa Nocturna.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
Contará con la distribución de los canales de radiodifusión sonora y televisión terrestre analógica y digital (según condiciones de recepción) de difusión nacional y autonómico; así como se deja la instalación preparada para distribuir canales de televisión por satélite.
El edificio estará dotado de tomas de televisión, teléfono y previsión de telecomunicaciones por cable en salón y dormitorios.
OTRAS INSTALACIONES
ASCENSORES
Los ascensores serán de 6 plazas, con puertas telescópicas automáticas y recorrido desde planta de garaje en sótano hasta el bajo cubierta.
El acabado interior serán en acero inoxidable.
PORTERO AUTOMÁTICO
El receptor se colocará en la cocina.
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN DE GARAJE
En el garaje-aparcamiento se instalará un sistema de ventilación cumpliendo lo establecido en la NBE-CPI-96, lo establecido en el Reglamento electrotécnico de Baja Tensión de 2002, así como las disposiciones de la Delegación de Industria y Normativa Municipal vigente.
NOTA: Las características y materiales anteriormente señalados podrán ser modificados a juicio de la Dirección Facultativa siempre y cuando no supongan ninguna reducción de calidad en los mismos.
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